澳门新葡京官网:杨红旭 楼市秋风起，对2018你还有多少奢望

进一步细察具体城市，大家要关注两个风向标城市：一是深圳。本轮全国房价上涨过程，深圳率先上涨，又率先调控。至今已经横盘两年了。3月二手房成交5622套，低于今年1月与去年四季度的月均值，只是季度性反弹，没有大行情。而3.28新政的出台，无异于雪上加霜，预计4月与5月二手成交量显著收缩，实际成交价趋跌。

另一个风向标是北京。今年3月，北京二手房签约量为12104套，继2017年12月和2018年1月之后，月度销量再破万套大关，这一成交量也创下自2017年4月以来近12个月销量新高。

不过，仍低于北京二手房中介行业盈亏分水岭1.5万套这一标准。而且，2016年3月和2017年3月，北京二手房成交套数皆超3万，今年3月仍偏弱。北京二手房市场，在冬天与早春之间徘徊、纠结。

另外，南京也算是一个二线城市中的风向标。2017年四季度以来，南京楼市强势不再，比如二手房交易清淡、地王被套、新盘促销等。南京今年3月，比去年3月交易量萎缩了近一半，而且也少于今1月、去年四季度月均值！春季反弹失败，全年走势堪忧。成交量，是市场行情的生命线。量能降到某种程度，价格是保不住的。